房贷松绑 50万20年月省149元

静处凝芳

       房贷一族从2013年1月便可享受到降息带来的优惠。以贷款50万20年期限计算，如执行基准利率，房贷一族每月可省149元。值得关注的是，老客户执行7折优惠利率之后，5年期以上存贷款利率将出现倒挂。银行界人士称，这部分客户提前还贷不一定划算。
    今年央行两次降息，降息前，基准利率为7.05%，降息后基准利率为6.55%，贷款利率总共下浮了0.5个百分点，当然这还要排除12月份降息的可能。
    这将给房贷一族带来实质利好。一家房产中介的工作人员算了一笔账：一客户贷款50万，期限20年，选择的是等额本息还款方式，按照之前的基准利率，这名客户每月的月供为3891元；明年1月，按照新的房贷利率，他每月的月供为3742元，月供减少了147元。
    目前5年期以上贷款的基准利率为6.55%，享受7折优惠的客户实际贷款利率为4.585%，这和目前5年期以上公积金贷款4.5%的利率水平相当。需要提及的是，5年期存款年利率为4.75%，这样一来，存贷款利率出现倒挂。
    因此享受7折利率的老客户不必着急还贷。有银行界人士称，对这些客户而言，如果手有余钱，可以进行适当投资，比如购买较为稳健的银行理财产品，一些银行一年期的理财产品年化收益要超过5%，这比存款要划算。

欧阳

{:soso_e163:}{:soso_e183:}

汤圆

啥时候贷款50万20年一共还利息149元就好了

蜢子

谢谢分享，看来又要鼓励买房子了

烟花

啥时候贷款50万20年一共还利息149元就好了啥时候不还啊，更好

少韵丘山

{:soso_e179:}{:soso_e179:}

风过无痕

要，王老师这还样样精通来{:soso_e179:}

春秋使者

{:soso_e179:}{:soso_e179:}

银杏

{:soso_e142:}{:soso_e142:}